每經編輯｜王婷婷    

邦地產記者 王婷婷

說到房價，大多數人會立即想到北京、上海、廣州這三個傳統高房價“風向標”。

但邦地產要告訴你一個事實：論及房價的波動，特別是上漲，反應最敏銳的其實往往不是北上廣。

今年以來，深圳的房價漲勢，刷新了不少人的三觀。而深圳之外，有些二三線城市的房價漲幅之猛、潛力之大，或許超出你的想象。

廈門：有點瘋

人口381萬的廈門，市區建成區僅301平方公里，土地資源有限，但房地產的發展似乎不受限制。

2014年，在全國35個城市中，房價收入比增幅最快的，不是深圳，也不是北上廣，而是廈門！即使把廈門2014年的房價收入比，直接放到全國來比，也能排到第二，僅次于深圳。

同樣，在商品住宅成交均價增幅的排名上，廈門也力挫所有一線城市，排名第一，而且漲幅比第二位（合肥）高出近10個百分點！純以成交均價而言，廈門也僅弱于深圳、北京，排名第三。

易居研究院副院長楊紅旭就說：“廈門有點瘋。”

但可能還會再瘋一陣。

易居研究院今天發布的“2015年35城商品房供求結構綜合指標排名”中，廈門的供求比例全國最低（供不應求），意思是，房價還有上漲空間。