每經記者｜陳利    每經編輯｜魏文藝    

｜2025年9月23日 星期二｜

NO.1 “十四五”期間房地產融資協調機制支持近2000萬套住房建設交付

9月22日，國家金融監督管理總局局長李云澤在國新辦新聞發布會上披露，“十四五”期間，金融監管總局牽頭組建了城市房地產融資協調機制，白名單項目貸款超過7萬億元，支持近2000萬套住房建設交付，有力保障廣大購房人的合法權益。

點評：該機制精準對接項目與資金，助力房企緩解資金難題，穩定項目推進節奏。對相關房企而言，極大改善了資金流動性與交付能力。同時促進了房地產市場平穩健康發展，增強上下游產業鏈信心。

NO.2 “十四五”房貸新政每年為超5000萬戶家庭減息約3000億元

9月22日，央行行長潘功勝在國新辦新聞發布會上披露，為化解房地產風險，“十四五”期間，在金融支持房地產風險化解方面，優化調整首付比、房貸利率等多項政策，并降低存量房貸利率，每年可為超過5000萬戶家庭減少利息支出約3000億元。

點評：這一政策舉措有助于減輕居民房貸負擔，提高居民可支配收入，促進消費和投資，同時也有利于維護房地產市場的平穩健康發展，降低金融風險。

NO.3 上海9個樓盤824套房源將入市

9月20日，上海網上房地產公布了最新一批即將入市的新房名單，9個樓盤共計824套房源，總建筑面積約9.1萬平方米，其中單價超過12萬元/平方米的高端住宅項目共有4個。這些項目分布在浦東、長寧、靜安、楊浦、閔行、金山和青浦等7個區，涵蓋剛需與改善型產品。

點評：新增房源豐富了市場供給，滿足不同層次購房需求，一定程度緩解供需結構矛盾。對相關房企而言，能加速資金回籠，優化財務狀況。

NO.4 萬達集團擬發行10億元中期票據

9月22日，萬達集團披露2025年度第一期中期票據募集情況，首期發行金額10億元，發行期限為不超過5年，經大公國際資信評估有限公司綜合評定，發行人主體評級為AA+，展望為穩定。本次債務融資工具不設債項評級。

點評：對萬達集團而言，此次中期票據若發行順利，可拓寬融資渠道，改善資金狀況，為旗下商業項目運營、新業務拓展等提供資金支撐，助力其優化資產結構。

NO.5 中交地產董事會選舉王堯為董事長

9月22日，中交地產公告稱，公司于當日召開了第十屆董事會第九次會議，董事會選舉王堯先生為董事長。同時，還選舉了專門委員會成員，包括戰略與執行委員會、審計與風險委員會、提名委員會以及薪酬與考核委員會，各委員會成員均以全票通過的方式當選。

點評：王堯履歷豐富，曾在中交多子公司任職，經驗涵蓋運營、管理等多領域。對中交地產而言，其上任有望憑借過往經驗，重新梳理業務布局，制定契合當下市場的發展戰略。

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